1230 Wien
Top-gepflegtes 4,5 Zimmer Familien-Juwel auf ruhigem Gartengrundstück in Inzersdorfer Bestlage
1230 Wien, Inzersdorf, Paminagasse
BJ 1972 - immer in bestem Zustand gehalten
Energieausweis in Arbeit
Ca. 120 m² Wohnflächen auf zwei Ebenen plus ca. 32m² Garage und große Terrasse mit Laube und gemauertem Kamin
Bewusst nicht unterkellert ausgeführt
Erdgeschoß: ca. 75 m² Wohnfläche:
Windfang, großes Entrée mit Stiegenaufgang, Garderobe, ca. 34 m² großer Wohnsalon mit Kaminofen, Küche, Kabinett (Büro? Essplatz?), Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC extra
Von außen begehbar: Großzügige Garage mit Stauraum
Obergeschoß: ca. 45m² Wohnfläche:
Vorraum/Diele mit Zugang zu Schrankraum, drei (Schlaf-) Zimmer
Technik/Anschlüsse:
Strom, Zentralheizung und Warmwasser mit Gas, Kaminofen und für feste Brennstoffe, Kamin im Garten, Ortswasser, Kanal
Ca. 500 m² ebenes Grundstück mit schönen Zierpflanzen, Terrasse und Laube
Video
Highlights
• zentrale Ruhelage mit viel Privatsphäre
• hochwertig ausgestattete und liebevoll gepflegte Wohnflächen
• elegante Lösung im Entrée, offen zur großen, freundlichen Wohnebene
• Raum/kleines Zimmer zur besonderen Verwendung (Esszimmer, home office?)
• große West-Terrasse mit Markise und Sitz-Laube mit gemauerter Feuerstelle
• Garten: eine pflegeleichte, uneinsehbare Ruheoase mit Zierpflanzen
• 550m zur nächsten Busstation
• 650m zur Inzersdorfer Lokalbahn
• Schöne, begehrte Wiener Siedlungslage – sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen sowie umfassende Infrastruktur für Jung und Alt in angenehmer Reichweite
…dieses gut geplante, hochqualitative und familienfreundliche Haus bietet alle erdenklichen Annehmlichkeiten sowie höchste Wohn- und Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen des 23. Bezirks – unweit jeder relevanten Infrastruktur lässt es sich hier in vielerlei Hinsicht - angenehm leben…
Fotos
